Wer die Wahl hat, ...

... hat die Qual.

Eigentlich hofften wir, dass wir uns nach unseren Besuchen bei den Beratern der beiden in Frage kommenden Hausbaufirmen endlich entscheiden können. Doch irgendwie bringen wir es nicht zu Stande.

Das Problem ist wohl, dass uns beide Firmen ein tolles Zuhause bauen würden. Unsere Ideen, Wünsche und Vorschläge wurden von beiden Architekten sehr gut und genau umgesetzt und durch einige weitere tolle Ideen ergänzt. Preislich ähneln sich die Angebote sehr, ich würde sagen sie sind bis auf weniger als 5.000 Euro identisch. Ganz so genau kann man das so ohne weiteres allerdings nicht sagen, da die inbegriffenen Leistungen sich etwas unterscheiden. Man muss die jeweils gegenüberliegende fehlende Position ja mit einem Angebot eines Drittanbieters oder Eigenleistung ergänzen. Das ist also immer nur eine Circarechnung.

Alles in allem würden wir direkt beide Häuser bauen. ;)
Weil das natürlich nicht geht, bleibt eine Entscheidung fällig. Vorher müssen wir noch ein paar Kleinigkeiten an den Entwürfen ändern. Hier aber schon ein paar Plus- und Minuspunkte die mir auf Anhieb einfallen (rein subjektiv).

Bittermann und Weiss:
+ Die Decken gefallen uns besser. Mit den Holzplatten unter dem Gipskarton wäre es wesentlich einfacher Dinge (Abzugshaube, Lampen, usw.) aufzuhängen.
+ Auch die Wände mit den Gipsfaserplatten gefallen uns etwas besser.
+ Die Betreuung durch den Berater/Architekten ist vorbildlich und authentisch freundlich und man nimmt sich jede Menge Zeit für uns.
- Gefühlt ewige Wartezeit von Auftragserteilung bis Bau.
- Leicht "weniger optimaler" Schnitt. Bezogen natürlich auf unsere Vorstellungen und Wünsche.

+ Wesentlich kürzere Wartezeit bis zum Bau.
+ Fenster haben etwas bessere Dämmwerte.
+ KfW 50 ohne Photovoltaik und sonstige Extras.
+ Der Schnitt entspricht zu 100% unseren Vorstellungen.
- Offensichtlich hat man es bei Büdenbender etwas eiliger mit Vertragsabschlüssen. Wir wurden nun schon zwei mal gebeten, doch bitte "entscheidungsfreuig" zu sein.

Beide Berater gehen nun mit ihrer Arbeit in die zweite Runde und wir erhalten hoffentlich schon bald eine endgültige Entscheidungsgrundlage.

Besuch bei den Architekten

Nach langem warten haben sich nun die beiden Architekten von Büdenbender und Bittermann & Weiss (fast gleichzeitig) gemeldet. Beide haben ihre Pläne und Angebote fertig.

Heute Nachmittag sind wir im B&W Musterhaus in Mannheim beim Herrn Kremer und morgen Vormittag in Bittburg beim Herrn Berg im Büdenbender Musterhaus.

Showdown!!! ;)

Angebote, Angebote und noch mehr Angebote

Was man nicht alles an Angeboten braucht um eine Hausbaufinanzierung anständig planen zu können. Natürlich kann man alles grob schätzen und einen Rahmen mit entsprechendem Sicherheitspuffer planen. Aber wir bevorzugen es, genauer zu wissen woran wir sind. Im Laufe der vergangen Wochen waren wir schon unheimlich viel zwecks Angeboten zur eigentlichen Finanzierung unterwegs. Aber auch im verschiedenen Küchenstudios waren wir, beim Solar- und Photovoltaikspezialisten und auch bei Fertiggaragen-Herstellern habe ich schon Angebote angefragt. Nicht zuletzt warten wir nach wie vor auf die Angebote der Hausbaufirmen.

In den kommenden Wochen stehen auch noch andere wichtige Angebote aus. Beispielsweise für Erdarbeiten, und andere Dinge die wir vor dem Hausbau geklärt haben möchten.

Unterm Strich haben wir aber noch kein einziges konkretes Angebot auf dem Tisch liegen. Das dauert alles...

Ein Holzhaus von...

Dass wir auf jeden Fall ein Häuschen aus Holz möchten, steht ja schon fest. Nur wem schenken wir unser Vertrauen bzw wem überweisen wir unser Geld?!?

Wir legen viel Wert auf natürliche Werkstoffe, daher kommen viele Anbieter von vornherein nicht in Frage. Außerdem sind uns andere Dinge wichtig.

• "Alles aus einer Hand" finden wir besser und sicherer als einen freien Architekten, die Zimmerei X, den Maurer Y und Heizungsinstallateur Z und 20 andere Gewerke zerstückelt zu beauftragen. Die Gründe dafür sind unter anderem bessere Koordinierbarkeit und Sicherheit.
• Kleine bis mittelständige Unternehmen mit guter, persönlicher Betreuung sind uns sympatischer als riesige Hausbaufirmen mit Fließbandverfahren, bei denen man nur einer von vielen hundert oder gar tausend Kunden im Jahr ist.
• Offener und Transparenter Umgang mit bisherigen Projekten und Kontakten ist leider auch nicht immer selbstverständlich.
• Qualität und Wertigkeit müssen stimmen. Wir sind nicht reich und haben auch nicht im Lotto gewonnen. Aber eine Billigbude wollen wir uns auf keinen Fall hin stellen. 
• Die Sympathie für das Unternehmen muss generell da sein.

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Wir haben uns richtig viele Firmen und ihre Produkte angeschaut. Waren in verschiedenen Musterhäusern und haben unzählige Webseiten zu dem Thema durchforstet. Um mein Geschreibsel hier etwas abzukürzen will ich direkt zu den beiden letztendlich verbleibenden Alternativen kommen:

Die Firma Bittermann und Weiss aus der Nähe von Stuttgart. Da passt bisher für uns einfach alles: Beratung, Baustil, Materialien, Philosophie, Kundenrezensionen, usw. Nach einigen Beratungen im Musterhaus und dem ersten Architektengespräch bei uns zu Hause warten wir nun auf ein erstes Angebot bezüglich unserer Wünsche und Vorstellungen.

Die Wartezeit bis zur Aufstellung würde bei B&W aktuell ca. 13 Monate ab Auftrag betragen.

Die Firma Büdenbender Hausbau aus Nordrhein-Westfalen. Hier werden ebenfalls beste Qualität und gute Baustoffe angeboten. Auch die anderen Punkte die uns wichtig sind würden für uns super passen. Bei den Büdenbenders hatten wir ebenfalls diverse Beratungstermine und ein Gespräch mit einem Architekten. Und auch hier warten wir auf einen ersten Entwurf und ein Angebot.

Bei Büdenbender müssten wir nach Unterschrift nur ca. 6 bis 8 Monate bis zur Aufstellung unseres neuen Zuhause warten.

Natürlich stehen die beiden Unternehmen nicht konkurrenzlos da. Einige andere interessante Anbieter sind für uns aber ausgeschieden. Entweder passte irgendetwas nicht zu unseren Anforderungen, oder deren und unsere Preisvorstellungen für ein neues Haus gingen etwas zu weit auseinander. 

Für wen wir uns entscheiden, ist noch nicht sicher. Auch wenn wir momentan etwas zu B&W tendieren, wollen wir uns noch nicht fest legen. Schließlich tragen die Entwürfe der Architekten und die Summe unter unserer letztendlichen Kostenkalkulation auch einen nicht unerheblichen Teil zu der Entscheidung bei.

Links:

Büdenbender Hausbau

Bittermann & Weiss Holzhaus

Erstes Geld ist geflossen

Auf unserer Kostenauflistung ist nun der erste konkrete Posten aufgetaucht: Notargebühren. Die Rechnungen kamen keine 48 Stunden nach Unterzeichnung. Immerhin sind die Kosten geringer ausgefallen, als kalkuliert. Folglich starten wir im Soll-Ist-Vergleich direkt schon mal positiv. Yay! ;)

Als nächstes kommen dann Grunderwerbssteuer und der Kaufpreis für das Grundstück auf uns zu.